MUY LINDA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, A 13 MINUTOS DEL CTRO DE CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 110.000

MUY LINDA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, A 13 MINUTOS DEL CTRO DE CARLOS PAZ

Estancia Vieja 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 113 m², USD 110.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 973 contra USD 950 de la mediana (+2,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
155
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
110 m²
Comparar con 155 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy linda casa en venta en Estancia Vieja, distante a 6,5 km del centro de Villa Carlos Paz. U$S 110.000.- /// Código: 909 * Un lugar Tranquilo y Con Panorámicas a las sierras. * Ideal para descansar del ruido. * Cercano a despensas y comercios. .................................... Muy linda Propiedad en venta en la localidad de Estancia Vieja, distante a 6,5 km del Centro de Villa Carlos Paz, 13 minutos en Automóvil. Esta casa se ubica a 7 cuadras de la ruta. Dicha Propiedad que se ofrece cuenta con Servicio de Agua y Luz Eléctrica; presenta 2 plantas, con un Estilo Moderno, y correcta distribución, con 3 años de Antigüedad. En el ingreso a la Propiedad, nos encontramos con la entrada Principal que accede al living-comedor y cocina, con salida al deck frontal en donde se ubica el asador. Así mismo en esta planta se ubica el lavadero interno; 1 baño con ducha y 2 dormitorios con placard. Esta casa cuenta con subsuelo, en donde hay 66,20 mt2 aprobados como no computables y no habitable ( en donde se puede adaptar para Depósito/ Baulera) * Finalmente, describiendo el sector de parque de la casa, se puede decir que cuenta con muros de contención, trabajado con piedras, camino y senda para vehículo, portón y alambrado perimetral. Datos relevantes de la Propiedad: Dicha casa cuenta con Techo cielo raso en Durlock en toda la casa, alarma con cámara de seguridad, aberturas de aluminio con vidrio dvh con cámara de aire, reja en todas las ventanas, molduras de yeso en techo y de madera en socalos. También cuenta con instalación para caldera y radiadores en toda la vivienda. Descripción Resumida de la Propiedad: * Total de dormitorios: 2 * Total de Baños: 1 * Superficie cubierta: mt2 + 66 mt2 de Subsuelo * Superficie Terreno: mt2 Con posibilidad de Ampliar con otro terreno, el cual esta parquizado y alambrado con posesión veinteañal. ( Consultar Valor) ------------- Precio: U$S 110.000.- OPORTUNIDAD ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 909 ------------- COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Vieja 100, Villa Carlos Paz, Cordoba

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