MUY LINDA CASA EN CARLOS PAZ CON PILETA, TODOS LOS SERVICIOS

Villa Carlos Paz 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 988 de la mediana (+72,1%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 153
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 153 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Muy linda casa en venta en Carlos Paz, Estilo Duplex, Ph, con todos los servicios. * Casa Estilo Duplex. * Pileta * 2 Dormitorios / 2 baños. * Gas Natural. U$S 170.000 Oportunidad ! /// Código: 311 ................................... Muy linda casa en Carlos Paz, barrio residencial la quinta primera sección, a 5 cuadras del centro, con todos los servicios, gas natural, sobre asfalto, conformada por dos plantas, en planta baja posee cocina living comedor, baño de servicio, living, cochera, patio con pileta. En planta alta, posee dos dormitorios con placard, 1 baño y ante baño. Muy linda, cómoda, moderna, con rejas. ................................... Descripción Resumida de la Propiedad: * Total de dormitorios: 2 * Total de Baños: 2 ( Uno de ellos es de visita) * Superficie cubierta: 100 mt2 + Pileta * Superficie Terreno: 200 mt2 ................................... Precio: U$S 170.000.- Apta Crédito. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 311 * ( Dicha unidad se encuentra al día de la fecha, rentada con contrato permanente, hasta Octubre de 2019 inclusive. Muy buena renta y muy buen inquilino) ................................... COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

MUY LINDA CASA EN CARLOS PAZ CON PILETA, TODOS LOS SERVICIOS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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