MUY LINDA CASA EN VENTA VILLA CARLOS PAZ, Bº VILLA DEL LAGO, HERMOSA VISTA
Casa en venta
USD 165.000

MUY LINDA CASA EN VENTA VILLA CARLOS PAZ, Bº VILLA DEL LAGO, HERMOSA VISTA

9 Julio 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 188 m², USD 165.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 982 de la mediana (-10,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 29 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
190 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Muy linda casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Residencial Villa del Lago. * Excelente vista Panorámica. * 2 Plantas + 1 Departamento separado. * Ideal para 2 familias. * 3 Dormitorios. Código: 949 /// U$S 165.000.- ................. Muy Linda propiedad en Villa Carlos Paz, en venta, Barrio Residencial Villa del Lago, a 20 cuadras del Centro Peatonal, Está ubicada cerca del Río, excelente zona, con casas de categoria. Esta Propiedad, se compone de 2 plantas. En planta Baja Principal, cuenta con living comedor integrado, el cual conecta con la cocina comedor, y este a su vez con un baño con ducha. Cuenta con 2 dormitorios con placard. En Planta Alta, la cual se accede por escalera interna, cuenta con un amplio dormitorio con excelente vista panorámica. * Esta propiedad, cuenta además con 1 departamento de 1 dormitorio, cocina comedor integrado y su baño, aprox 25 mt2 cubiertos. Ideal para visitas. ............................................................ DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 3 ( 3 en casa Principal) * Baños: 2 con ducha. * Cochera * 1 departamento con 1 dormitorio, cocina y baño. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: mt2 * Superficie Terreno: mt2 por título ................................... Precio: U$S 165.000.- Oportunidad ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 949 ................................... COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.737.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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