MUY LINDA CASA EN VENTA EN LAGO AZUL, BARRIO PRIVADO, CON VISTAS AL LAGO
Casa en venta
USD 220.000

MUY LINDA CASA EN VENTA EN LAGO AZUL, BARRIO PRIVADO, CON VISTAS AL LAGO

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 994 de la mediana (+10,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 16 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
180 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bella casa cercana a Villa Carlos Paz en venta, barrio Residencial Lago Azul, con muy buena vista Panorámica. * 2 dormitorios con placard. * A 15 minutos de Villa Carlos Paz * Calefacción central con caldera independiente. * Terraza asador, cochera doble, posibilidad de ampliar. ESCRITURA INMEDIATA !!! Código: 1094 /// U$S 220.000.- ....................... MUY LINDA CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS, EN LAGO AZUL. Excelente vista panorámica al lago y sierras! Bella Casa en Lago Azul, con 20 años de antigüedad, en venta en Lago Azul, distante de Carlos Paz a unos 15 minutos en vehículo, ubicada en excelente barrio y entorno residencial y tranquilo, con servicio de seguridad permanente, casas de categoría. Esta casa cuenta con 2 plantas, en nivel principal cuenta con acceso principal, living comedor amplio con vista panorámica al lago y a la sierras, el cual conecta con la cocina comedor. Esta planta cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño con ducha. Mediante escalera caracol, se accede a la planta baja, en donde se encuentra un depósito/ despensa para mercaderías, 1 baño completo con ducha, cuarto de taller ( el cual se podria adaptar como un 3er dormitorio de visitas). Cuenta con amplia cochera/garage cerrado para 2 autos, terraza panorámica con asador ( el cual se podria cerrar como quincho asador) Muy linda, y cómoda casa. con posibilidad de ampliar... Una casa bien mantenida, cómoda, cuenta con calefacción mendiante salamandra a leña, aire acondicionado frio calor inverter de 6.000 frigorias y calefacción central por radiadores en todos ambientes con caldera a gas independiente. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 2 + cuarto de taller. * Total de Baños: 2 con ducha * Total cubiertos: 200 mt2 * Total terreno: 1.500 mt2 ........................ Precio: U$S 220.000.- Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1094 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 75 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.912.595/mes

Necesitas ingresos por $ 7.650.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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