La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA DE CASA DE ALTA CATEGORIA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 294 m²
- Sup. total
- 861 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 294 m², USD 290.000 (comparada contra 100 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 259.999). El m² sale USD 986 contra USD 954 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 06/09/2026 (de USD 320.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 100
- Mediana precio
- USD 259.999
- Mediana precio/m²
- USD 954
- Mediana m²
- 277 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.294.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 06 de sept de 2026USD 320.000 → USD 290.000-9.38%