VENTA DE CASA DE ALTA CATEGORIA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 294 m²
- Sup. total
- 861 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 294 m², USD 320.000 (comparada contra 99 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 1.088 contra USD 969 de la mediana (+12,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 99
- Mediana precio
- USD 277.500
- Mediana precio/m²
- USD 969
- Mediana m²
- 277 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.153.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.