VENTA de CASA mas CASA ALPINA mas PILETA - ESTANCIA VIEJA - AL LADO de VILLA CARLOS PAZ - CBA. -

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 997 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 87 m², USD 62.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 713 contra USD 1.059 de la mediana (-32,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 1.059
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA de AMPLIA CASA • Más Casa ALPINA • más PILETA – En COMUNA de ESTACIA VIEJA – (a minutos de villa Carlos paz) – La CASA PRINCIPAL CUENTA Con las Siguientes Características: PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR – BAÑO – LAVADERO CUBIERTO – COCHERA – PLANTA ALTA: AMPLIO ESTAR – 2 DORMITORIOS – BAÑO – Todos estos Ambientes con Salida a Terraza con Preciosa Vista – BUNGALO: COCINA COMEDOR – BAÑO – DORMITORIO en PLANTA ALTA – PILETA de MATERIAL con Filtros y Accesorios de 8 x 3,50 Mtrs. Cubiertos de la Casa: 70 Mtrs. Cubiertos del Bungalo: 20 TERRENO de 1.000 Mtrs2. – Terreno Cercado en Todo su Perímetro • OPORTUNIDAD de INVERSION U$A 62.000 PUEDE COMUNICARSE DIRECTAMENTE con ESTE LINK: (WhatsApp) https://wa.me/5493541645968 TAMBIEN PUEDE HACERLO EN FORMA DIRECTA AL: 3541 645968 • INMOBILIARIA NORBERTO YAÑEZ

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.237/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA de CASA mas CASA ALPINA mas PILETA - ESTANCIA VIEJA - AL LADO de VILLA CARLOS PAZ - CBA. -

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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