VILLA DEL LAGO, VILLA CARLOS PAZ, 3 DORM, 2 BAÑO , PILETA, + DEPTO - DOL 160 MIL
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 835 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 160 m², USD 160.000 (comparada contra 221 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 958 de la mediana (+4,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 221
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 958
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.