Casa · 53m² · 1 Dormitorio

Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 531 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 53 m², USD 48.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.083 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA CASA APTO CRÉDITO CON VISTAS A LAS SIERRAS EN ESTANCIA VIEJA La vivienda se desarrolla en dos plantas sobre un amplio terreno de 531 m, ofreciendo hermosas vistas serranas, gran luminosidad natural. Características Terreno: 531 m Superficie construida: 53 m Apta Crédito Bancario Escritura Distribución Planta Baja: Cocina comedor integrada Ambiente de doble altura que aporta amplitud y luminosidad Baño completo Espacio para cochera Planta Alta: Amplio dormitorio con excelente iluminación natural Espacio previsto para placard Posibilidad de subdividir y generar un segundo dormitorio Destacados Hermosas vistas a las sierras Excelente ingreso de luz natural Amplio lote con potencial para futuras ampliaciones Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Servicios Energía eléctrica Agua corriente Gas envasado para cocina y calefón (sin artefactos) La propiedad se entrega terminada, con aberturas colocadas y pisos cerámicos instalados. Documentación al día Escritura Apta Crédito Bancario Se recibe propiedad de menor valor como parte de pago. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Estancia Vieja

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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Casa · 53m² · 1 Dormitorio

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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