Casa Con Costa Al Lago Zona Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 560 m², USD 550.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 982 contra USD 1.047 de la mediana (-6,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.047
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.