MONOAMBIENTE EN BARRIO TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO II, VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA
Terrazas De Playas De Oro Ii 3 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 960 de la mediana (+17,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 168 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.