Casa en Venta cerca a Costanera Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Sup. total
- 826 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 253 m², USD 200.000 (comparada contra 125 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 993 de la mediana (-20,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 125
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 993
- Mediana m²
- 246 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.