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VENTA HERMOSO CHALET 3 DORM. C/PILETA Y QUINCHO B* LA CUESTA VILLA CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 550 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 270 m², USD 265.000 (comparada contra 171 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 981 contra USD 996 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: Suba de 8,2% desde el 25/09/2026 (de USD 245.000 a USD 265.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 171
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 996
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.407.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 245.000 → USD 265.000+8.16%