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Casa Amoblada en Venta. Playas de Oro.
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa Amoblada en Venta. Playas de Oro.

Praga 2950 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 215 m², USD 175.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 995 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
202 m²
Comparar con 223 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Grupo Banker comercializa casa totalmente equipada, en venta Playas de Oro • Villa Carlos Paz. Entorno natural privilegiado con vista a las sierras y al río (50 metros) a tan solo 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz y a 40 minutos de Córdoba capital. Escritura y Planos. Casa en dos plantas. 3 dormitorios amplios de techos altos. Con placares / ropero, ventiladores de techo y calefactores 2 baños completos con válvulas y griferías FV Escritorio Living Cocina comedor Excelente calidad en Aberturas en DVH, con rejas. Techos de madera de eucalipto (sin nudos), pisos de porcelanato. Lavadero. Balcón panorámico. Pileta con solarium Garage cubierto para 2 autos. Galería con asador El propietario la entrega con todo el mobiliario existente Llamame y organizamos una muestra. Somos Grupo Banker, construímos relaciones!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.205/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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