Casa Apto Comercio Sobre Ruta Y Vista Al Lago Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 379 m²
- Sup. total
- 1.680 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 379 m², USD 550.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.451 contra USD 935 de la mediana (+55,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 79 años contra 18 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 935
- Mediana m²
- 369 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.124.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.