Oportunidad!! Casa Cerca Al Rio Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 400 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 95 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.053 de la mediana (+30,6%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (18).
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 29/05/2026 (de USD 100.000 a USD 110.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 95
- Mediana precio
- USD 85.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.053
- Mediana m²
- 82 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 29 de may de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%