ATENCIÓN ESPECTACULAR CASA EN SANTA RITA DEL LAGO - VILLA CARLOS PAZ
Gobernador Martínez 2675 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 498 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 237 m², USD 310.000 (comparada contra 117 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.045 de la mediana (+25,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 117
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.045
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.810.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.