VENDO CASA + TERRENO ESTANCIA VIEJA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, USD 79.000 (comparada contra 393 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 114.950): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 393
- Mediana precio
- USD 114.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.