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Casa en Venta con Bajada al Lago Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 470 m², USD 550.000 (comparada contra 56 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 381.000). El m² sale USD 1.170 contra USD 819 de la mediana (+42,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 2024 años contra 23 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 56
- Mediana precio
- USD 381.000
- Mediana precio/m²
- USD 819
- Mediana m²
- 434 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.244.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.