CASA ESTANCIA VIEJA

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 895 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 65 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 957 de la mediana (-19,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 957
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Destaca por su enorme parque y su excelente ubicación en una zona tranquila y de gran crecimiento. 📌 Características Principales Dormitorios: 1 amplio y luminoso. Ambientes: Living comedor integrado con cocina semi-equipada (muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad). Baño: 1 baño completo. Exterior: Cochera semi-cubierta con asador, ideal para disfrutar al aire libre. Superficie Cubierta: 65 m² / Superficie de Lote: 895 m² (¡Gran parque libre!) 📍 Ubicación y Entorno 🗺️ A pocas cuadras de la Ruta 38. 🚗 A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz. 💦 A minutos de los balnearios El Vado y Pozo de las Tortugas. 🔌 Servicios y Documentación ⚡ Servicios: Luz, Agua y Gas. 📝 Documentación: Escritura y planos aprobados. 💳 Condición de Venta ✅ Apto Crédito. 🔄 Financiación / Permuta: Se recibe o permuta por departamento en Córdoba Capital.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

CASA ESTANCIA VIEJA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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