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Casa en venta Villa Carlos Paz. 4 AMBIENTES ZONA RESIDENCIAL. OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta Villa Carlos Paz. 4 AMBIENTES ZONA RESIDENCIAL. OPORTUNIDAD

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 110 m², USD 220.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.000 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
111 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Precio expresado en USD Hermosa casa en Villa Carlos Paz, barrio RESIDENCIAL. Barrio José Muñoz. Muy cerca del centro. Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad cuenta con un terreno de 800 m² y una superficie cubierta de 110 m². Ofrece 3 cómodas habitaciones, un baño principal dentro de la casa y un baño adicional en el exterior. Ideal para disfrutar en familia o con amigos, dispone de quincho, asador y cochera. ¡Una excelente oportunidad para vivir o vacacionar en una de las ciudades más lindas de Córdoba. Se escucha oferta razonable. Para mas información comunicarse al 3541552243

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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