Casa en VENTA 2 dormitorios. B° La Quinta.
Casa en venta
USD 88.000

Casa en VENTA 2 dormitorios. B° La Quinta.

Piquillin 67 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 120 m², USD 88.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 114.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 950 de la mediana (-22,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 114.450
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
118 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa en venta, totalmente nueva, se ubica en barrio La Quinta, muy proximo al centro. Se accede por escaleras ya que es un lote en desnivel. Living comedor, cocina separada, hogar a leña, dos dormitorios y un baño. Galeria y pileta con hermosa vista. En planta baja tiene un departamento de un dormitorio totalmente equipado. Parque en desnivel. Consulte. Marcela López CPI 6599 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.688/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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