Venta Casa Amoblada con Vista Al Lago | Villa Carlos Paz | Pileta | Cochera
Donatello · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 885 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 176 m², USD 270.000 (comparada contra 246 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.534 contra USD 965 de la mediana (+59,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 21 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 246
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 965
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.352.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Donatello, Villa Carlos Paz, Cordoba