Hermosa Propiedad Frente Al Rio Los Chorrillos
Casa en venta
USD 109.000

Hermosa Propiedad Frente Al Rio Los Chorrillos

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 120 m², USD 109.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 995 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
118 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Valle de Punilla, Estancia Vieja a 10 minutos de Villa Carlos Paz, hermoso lugar para vivir con verdadera calidad o vacacionar, entorno muy tranquilo, natural frente al rio, zona de ollitas. Casa estilo alpino con cochera doble, living comedor con una acogedora salamandra cocina, 3 dormitorios, baño completo más 2do baño en el exterior para el uso de invitados. Posee un gran quincho con asador con capacidad para 30 personas. Gran parque arbolado, soñado, de 1600 m2 con juego de jardín, piscina y cancha de voley. Entrada por dos calles, 3 tranqueras. La casa tiene los servicios activos, esta cuidada, lista para ingresar. Posibilidad de seguir ampliando, modificar su distribución, etc. Escritura perfecta y planos. Contado efectivo o entrega del 70% y saldo financiado en 6 cuotas, no se recibe menor, se puede recibir vehículo en parte de pago. Escuchamos propuestas razonables!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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