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CASA EN VENTA EN CAMINO A CABALANGO
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M

CASA EN VENTA EN CAMINO A CABALANGO

Ruta Provincial · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.036 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
120 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Cubierta: 90 m2 + Casa Pre Fabricada de 30 m2 Superficie de Terreno: 1860 m2 (Separado en dos Lotes de 15 de Frente por 62 de fondo aprox cada uno) Antigüedad: 21 años Ubicación: Sobre Ruta Provincial a 4 Kilómetros antes de Cabalango CASA PRINCIPAL -Cocina Comedor Integrado -Tres Dormitorios -Un baño completo -Galería Pequeña -Pileta CASA PRE FABRICADA -Cocina Comedor Integrado -Dos Dormitorios -Un baño completo -Galería Pequeña con terraza -Cochera para un Auto Servicio de Agua y Luz. Escritura Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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