Complejo En Venta En Playa De Oro
Casa en venta
USD 190.000

Complejo En Venta En Playa De Oro

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
919 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.016 de la mediana (-6,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
206 m²
Comparar con 104 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión turística en Playa de Oro, una de las zonas con mayor demanda de Villa Carlos Paz. Complejo diseñado para generar ingresos por múltiples vías y listo para ponerse en marcha, con toda la documentación en regla. El predio cuenta con 7 unidades habitacionales, distribuidas de la siguiente manera: • 4 bungalows pequeños, funcionales, equipados con – 1 cama matrimonial – 2 camas individuales • 3 dormis, que incluyen – baño privado – heladera – 1 cama matrimonial + cucheta El complejo dispone además de pileta, un servicio clave para la renta turística y altamente demandado por los visitantes. MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que no depende únicamente del alojamiento: • Despensa / bar, funcionando como fondo de comercio, con excelente potencial de facturación tanto para huéspedes como para público externo. • Amplia red de asadores, independientes de las unidades habitacionales, que permite alquiler de asadores sin necesidad de hospedaje, generando ingresos adicionales constantes. Esto convierte al complejo en un negocio integral, rentable desde distintos frentes: • alquiler turístico • explotación comercial • alquiler de espacios recreativos RENTABILIDAD DESTACADA La ubicación estratégica en Playa de Oro permite alquilar a valores altos y con muy buena ocupación, incluso en comparación con complejos de mayor categoría ubicados en otras zonas. Ideal para quien busca retorno inmediato y sostenido. Propiedad ideal para: • inversores • renta turística • explotación comercial • emprendimiento familiar con ingresos diversificados Complejo en funcionamiento, con infraestructura armada y preparado para seguir generando rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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