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Complejo En Venta En Playa De Oro
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 919 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.016 de la mediana (-6,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.016
- Mediana m²
- 206 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.