Oportunidad... Casa Con Vista Al Lago !
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 135 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 985 de la mediana (+1,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 19 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 129.500
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.863.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.