Casa De Categoria Pleno Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 313.500). El m² sale USD 1.286 contra USD 968 de la mediana (+32,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 21 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 313.500
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.633.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.