Casa De Categoria Pleno Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 920 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 920
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 77 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta hermosa casa a estrenar en Villa Carlos Paz, en barrio Costa Azul, el barrio mas cotizado de la ciudad, A solo 1 minuto del acceso a Cba Capital y de 5 minutos del centro de la ciudad. Barrio residencial por excelencia. Pb: Cocina comedor y living integrados Despensa Baño completo Dormitorio Cochera doble Piscina Quincho con asador y baño Patio de invierno PA Dormitorio principal con baño doble, vestidor y balcones al frente Dos dormitorios uno de ellos con balcon tamb al frente Baño completo Lavadero y zona de tendido oculta. Terraza Lote Cub

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.913/mes

Necesitas ingresos por $ 15.791.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa De Categoria Pleno Carlos Paz

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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