Oportunidad De Inversion! Hotel A Reciclar En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 1000 m², USD 750.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 750 contra USD 398 de la mediana (+88,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 398
- Mediana m²
- 960 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.079.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.