Permuto Casa En Carlos Paz Con Vista Al Lago!

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 250 m², USD 249.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 996 contra USD 1.000 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 242.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 239 m²

Comparar con 198 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA MODERNA EN VILLA CARLOS PAZ ZONA VILLA DEL LAGO ( LA LOMA ) CON VISTA PANORAMICA AL LAGO!! -Lote 800m2, -250m2 cubiertos EMPLAZADA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA.: Tres dormitorios (uno en suite), Baño, Depósito. PLANTA ALTA: Cocina con isla y cava. Loft living comedor con salida al garage para dos autos y asador, Baño, Piscina y Patio • SE ACEPTA PERMUTA PARCIAL (VEHICULOS, DEPTOS EN LA ZONA O CASA MENOR Y EFVO) • SE ESCUCHA OFERTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.738.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Permuto Casa En Carlos Paz Con Vista Al Lago!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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