Permuto Casa En Carlos Paz Con Vista Al Lago!
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 250 m², USD 249.000 (comparada contra 216 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 996 contra USD 1.012 de la mediana (-1,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 18 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 216
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.012
- Mediana m²
- 235 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.650.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.