VENDO PROPIEDAD CENTRO VILLA CARLOS PAZ
Pasaje Sol De Mayo Casi Esquina Alvear · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 246 m²
- Sup. total
- 342 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 246 m², USD 180.000 (comparada contra 124 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.042 de la mediana (-29,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 48 años contra 38 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 124
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 238 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.