VENDO PROPIEDAD CENTRO VILLA CARLOS PAZ

Pasaje Sol De Mayo Casi Esquina Alvear · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 246 m²
Sup. total: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 246 m², USD 180.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 963 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 963
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 116 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Vendo propiedad con excelente ubicación -Villa Carlos Paz _Centro a media cuadra de peatonal. Zona céntrica ✅ 5 Dormitorios. (Uno con baño propio y vestidor y balcón). ✅ Living ✅ Cocina • Comedor. ✅ 3 Baños. ✅ Patio chico de baldosa con Asador / lavadero y dos cuartos de depósitos. ✅ Cochera ✅ Superficie total 342 m2. ✅ Superficie cubierta 246 m2. ✅ Escritura , e impuestos al día. Se puede construir en altura / cochera subterránea. Ideal para departamentos /Hostel PRECIO USD 185.000 no permuta. CPI 6752 Corredor Inmobiliario Maidana Pablo Para mas información comunícate : /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.664/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENDO PROPIEDAD CENTRO VILLA CARLOS PAZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Busquedas relacionadas