Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes

Una Casa de Revista! en Venta, en Villa Carlos Paz, Villa del Lago, Magnífica, Tremenda Vista.

Scarlatti · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 6 ambientes, 265 m², USD 430.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 920 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
231 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Villa del Lago

Descripcion

Bellísima casa en venta en Villa Carlos Paz, en barrio altamente residencial Villa del Lago, rodeada de casas de categoría, y con una VISTA PANORÁMICA INCREÍBLE. TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA ! * Diseño Moderno y Minimalista * A tan solo 7 minutos en auto, del Centro Peatonal * 4 dormitorios en total. * 4 baños, 3 de ellos con ducha, uno en suite. * Cochera quincho asador cerrado con Vista Panorámica. * Cava de Vinos con capacidad para 600 botellas * Piscina de Material, revestida en porcelanato Atlantis Portinaris Brasilero ( Símil Piedra Bali) con Luminarias. Esa casa que siempre quisiste, es darte ese gusto y tenerlo todo ... Ideal para Familia. u$s 430.000.- Gran Oportunidad /// Código: 1178 MAGNÍFICA CASA DE CATEGORÍA EN VENTA, EN VILLA CARLOS PAZ • Super Prolija con muchos detalles sofisticados y de excelencia. Bellísima casa en Villa Carlos Paz, en venta, ubicada en barrio residencial Villa del lago, bien bacán, a 3,5 km del centro peatonal, cercana a comercios, paradas de colectivos, sobre calle adoquinada. La Casa que siempre soñaste ... Con un Estilo Sofisticado. Esta Propiedad, esta diseñada y distribuida en 2 plantas + Subsuelo. Cuenta con un hermoso parque panorámico, sectorizado según las condiciones de riego y luz solar, con sector frente con plantas decorativas y césped grama Bahiana, sector trasero con canteros y diseño de parquización adaptado a sector piscina con césped gramilla tifway, y finalmente el sector trasero con plantas de jardín y frutales varios. Se dice que los gustos en vida ... Que esperas entonces ? La entrada principal, presenta hall de ingreso con puertas en Metal desplegado, puerta de madera y barrote de acero, el cual da ingreso a un bello living comedor panorámico, con salida a una bella terraza con toda la vista al lago y la ciudad con las sierras. Este living comunica a un baño de servicio y a la cocina con barra desayunador. Así también, cuenta con salida al lavadero exterior trasero con vista privada. Subiendo por escaleras, nos encontramos con sector planta alta, el cual cuenta con tremenda vista panorámica en todos los ambientes, son 3 dormitorios con placard, 1 de ellos el principal con baño en suite. Así también este sector cuenta con un 2do baño con ducha para los otros 2 dormitorios. El dormirtorio principal cuenta con balcón deck panorámico. DATE EL GUSTO ! En el Sector subsuelo, la casa cuenta con amplio garage quincho asador con capacidad para 3 vehículos, gran asador y horno a leña, cuenta tambien con dormitorio con su baño privado con ducha, hoy adaptado a una hermosa cava de vinos de hermoso diseño. Finalmente en el sector trasero de la casa, y con una tremenda vista, se puede apreciar una hermosa piscina panorámica de 9 mts x 4 mts, con borde infinito y retorno del agua por bomba en circuito hídrico, toda revestida en porcelanatto portinaris atlantis brasilero, símil piedra balí, lo cual le da una categoría diferente a todas las demás. * Cuenta con calefacción central por radiadores en todos sus ambientes, cortinas black out en todos los ambientes, aires Frío calor en dormitorio principal y en living, alarma perimetral X28 monitoreada 24 hs, cisterna de 3.000 lt, portón automático, Aberturas de aluminio line Modena dvh, Portón de quincho Linea Andina, en color negro micro Texturado. Materiales de alta gama. Sugerencias del Tasador: ... Es de ese tipo de propiedades, que no suelen estar a la venta muy seguido, ya sea por la calidad constructiva y por su diseño tan detallista y de buen gusto. Realmente una propiedad digna de ver, con un precio hoy en dia, que podríamos decir por debajo del valor real de construcción, es algo distinto, diferente y exquisita. Hecha a gusto. ................................... DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 4 ( 1 de ellos en suite ) * Baños: 4 ( 3 de ellos con ducha) * Quincho asador con sector de cava y baño propio. * Piscina de material revestida en porcelanato Portinaris. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 265 mt2. * Superficie Terreno: 1.300 mt2 por título. .................. Precio: * u$s 430.000.- Bella Oportunidad. Aprovechala ! Precio sin posibilidad de contra-Oferta. CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. .................. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : Ver datos • Ver datos / fijo Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.716.758/mes

Necesitas ingresos por $ 14.867.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 430.000+104.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00001 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Scarlatti, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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