Casa en venta en Solares De Las Ensenadas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Solares De Las Ensenadas · 6 ambientes

Excelente casa de categoría en Villa Carlos Paz en venta

Barrio Las Enseadas 1103 · Solares De Las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares De Las Ensenadas, 6 ambientes, 300 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 933 contra USD 933 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Solares De Las Ensenadas

Descripcion

Excelente casa de categoría en Villa Carlos Paz en venta, barrio Residencial las Ensenadas, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Excelente vista Panorámica. * Sobre Costanera Asfaltada. * Excelente diseño y calidad constructiva. * Bellísima Pileta, Asador, Cochera amplia. FRENTE AL RÍO BALNEARIO CODIGO 1103 u$s 280.000.- CASA EN VENTA DE DE CATEGORÍA, EN VILLA CARLOS PAZ. Frente al Río balneario, sobre costanera! Excelente Casa en venta en Villa Carlos Paz, con 25 años de antigüedad aprox, ubicada a 25 cuadras del centro, en barrio residencial y entorno (Las Ensenadas, Carlos Paz) sobre costanera, frente al balneario, una zona paradisíaca, con vistas a las sierras y al río, rodeadas de casas de categoría y complejos turísticos de nivel. Todos los Servicios. Dicha casa cuenta con 2 plantas, en Planta Principal de ingreso, se encuentra un hermoso living star de relax y visitas, conectando con el comedor y este a su vez con la cocina, cuenta con 3 dormitorios con placard, 2 baños ( uno en suite principal con bañera con hidromasaje) + lavadero con baño incluido. * Amoblada con muebles de alto Nivel. En la planta baja, accediendo por escalera interna, cuenta con garaje cerrado, con capacidad para 3 autos y un espacio para un dormitorio o cuarto de estudio amplio. Así mismo también incluye pequeño cuarto para cava de vinos. En la parte externa de la casa cuenta con asador techado, cuarto de herramientas, muros laterales con revestimiento decorativos artesanal y una bellísima pileta con cascada de piedra, sector de hidro, sector de solárium, con delicado diseño a gusto. * Punto a tener en cuenta: Dicha casa esta diseñada y pensada en cada detalle, desde la carpintería, que es de alta gama y trabajada con carpintero artesano, barandas de cedro talladas, techo de machimbre 3/4, postigones y celosías de madera, picaporte de bronce macizo, apliques de luz simil oro, vidrios de ventanas con doble biselado, paredes revestidas de yeso con guardas de yeso, pisos de piedra granito lustrado ( Bello). puertas y marcos de madera maciza, alarma, sistema de calefacción central sin radiadores incluidos, Muebles de altísima categoría incluidos en el precio, invaluables ! Toda la casa esta revestida en piedra blanca, tallada a mano con junta seca. Cuenta con enrejado perimetral completo, planchuelas perforadas con hierro del 14 trabajado artesanalmente. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3 ( posibilidad de lograr un 4to) * Total de Baños: 3 ( 1 de ellos en suite) * Total cubiertos: 300 mt2 + Pileta * Total terreno: 700 mt2 POSIBILIAD DE AMPLIAR Y LLEVAR A 1.400 MT2 DE TERRENO: * Cuenta con la posibilidad de adquirir un terreno pegado a esta propiedad, de 700 mt2, el cual permitiría ampliar la propiedad. ( cancha de padle, tenis, Salón quincho asador, etc) Ver código 1084 Precio: u$s 280.000.- Digna de ver y valorar. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : 03541 • / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares De Las Ensenadas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 280.000+117.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00001 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Solares De Las Ensenadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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