Casa en venta en La Quinta 4° · 6 ambientes
Casa en venta
USD 147.990

Casa en venta en La Quinta 4° · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm con Pileta Villa Carlos Paz

Los Lapachos 200 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 4°, 6 ambientes, 237 m², USD 147.990 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.990). El m² sale USD 624 contra USD 624 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 147.990
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
236 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Quinta 4°

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Alejandro Yunes VENTA EXCLUSIVO CHALET 3 DORM CON PILETA B° LA QUINTA MUY BUENA UBICACION VILLA CARLOS PAZ CÓRDOBA Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Villa Carlos Paz, con diseño arquitectónico moderno y funcional, ideal para familias que valoran espacios amplios y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 277 m² construidos • Terreno de 718 m² con diseño paisajístico • Distribución versátil DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 Dormitorios gran tamaño con placares a medida • 2 Baños completos • Cocina integrada con isla central • Living/comedor amplio • Sala de estar • Galería gran tamaño vidriada • Lavadero equipado • Cochera techada • Galería con asador y mesada ESPACIOS EXTERIORES • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE • Jardín parquizado con diseño • Pileta de natación con deck perimetral • Quincho con parrilla • Terraza con vista panorámica • Cochera cubierta para un vehículo • Patio posterior con área de esparcimiento DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al día SERVICIOS • Luz • Agua • Gas envasado • Internet • Alumbrado publico • Recolección de residuos Propiedad que combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno privilegiado de Villa Carlos Paz. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.684
Precio del aviso
USD 147.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.050/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada7 min · 420 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada7 min · 420 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta 4°

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.990
Esta propiedad
USD 147.990+34.5% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Quinta 4°. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Lapachos 200, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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