Casa en venta en Altos de las Vertientes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Altos de las Vertientes · 6 ambientes

Venta Casa en Villa Carlos Paz, Barrio Altos de Las Vertientes – 3 Dorm. + Pileta

Zuviria al 600 · Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de las Vertientes, 6 ambientes, 205 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 1.075 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en Altos de las Vertientes

Descripcion

Características Principales: Superficie total: 460 m² Superficie cubierta: 190 m² – 3 Dormitorios – 3 Baños – Living, cocina y comedor – Balcón con vista y parque propio – Pileta privada – Quincho – Cochera doble – Servicios: luz, agua y gas natural Beneficios Clave: – Casa amplia y luminosa con vista panorámica – Quincho y pileta para disfrutar en familia – Parque propio con excelente orientación – Escritura disponible – Apto crédito hipotecario – Acepta permuta Descripción: Ubicada en el encantador barrio de Altos de las Vertientes, en Villa Carlos Paz, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 469 m2 y una construcción cubierta de 205 m2, esta propiedad cuenta con una orientación norte que garantiza luminosidad a lo largo del día. La casa dispone de seis ambientes, incluyendo tres suites con amplios closets, y un total de dos baños completos más un toilette. El área social se compone de un living acogedor, un comedor diario, y una cocina equipada que invita a disfrutar de momentos familiares. Entre los espacios adicionales se destacan un altillo, balcón, baulera, y un lavadero. El exterior no se queda atrás, con un amplio jardín, patio, quincho, y una parrilla ideal para reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pileta privada para disfrutar en los días cálidos. El estacionamiento cubierto para dos vehículos asegura comodidad y seguridad. La casa, con 35 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y habitada, lo que da una idea de su mantenimiento constante. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable están disponibles, asegurando todas las comodidades modernas. Además, la propiedad es apta para mascotas y profesionales, añadiendo flexibilidad para distintas necesidades familiares. Con aire acondicionado individual, calefacción, y sistema de alarma, esta casa no solo es funcional, sino también segura y confortable. La ubicación en una zona tranquila pero bien conectada completa la propuesta, haciendo de esta propiedad una opción inmejorable para quienes buscan un hogar que combine estilo, espacio, y comodidad. Contáctanos y coordinamos la visita a tu próximo hogar! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Juan pablo Chain CPI 6450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de las Vertientes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 230.000-4.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00001 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de las Vertientes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zuviria al 600, Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

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