Casa en venta en Playas de Oro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 164.990

Casa en venta en Playas de Oro · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dormi Pileta Frente Al Rio Playas Oro

Praga 3100 · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playas de Oro, 5 ambientes, 243 m², USD 164.990 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 810 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
216 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Playas de Oro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alessandro Chiarello GRAN OPORTUNIDAD VENTA EXCLUSIVA CASA 3 DORM CON PIELTA FRENTE AL RIO EN PLAYAS DE ORO CARLOS PAZ EXCELENTE UBICACIÓN PRECIO U$D 164.990 DOLARES SE ESCUCHA OFERTA EFECTIVO POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON CRÉDITO BANCARIO O CRÉDITO LENDAR POR EL 35% Propiedad ubicada sobre calle Praga 3140 en el Playas De Oro villa Carlos paz, con 500 m² de terreno y 243 m² de construcción distribuidos estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR * 3 Dormitorios gran tamaño * 2 Baños completos * Cocina integrada con muebles a medida * Living/comedor integrado con amplia luminosidad * Sala de estar * Lavadero * Cochera techada para 2 vehículos * Galería con asador * Balcón al frente con vista al rio * Pileta gran tamaño con deck perimetral * Jardín parquizado * Quincho con parrilla * Terraza con vista panorámica * Reservorio de agua gran tamaño con bomba • Sup terreno 500 MTS • Sup construida 243 MTS DOCUMENTACION * Escritura / Planos / Impuestos al dia SERVICIOS * Luz * Agua * Gas Envasado * Internet * Alumbrado publico * Recolección de residuos CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES * Construcción sólida y de alta calidad * Diseño contemporáneo con detalles premium * Zonificación interior estratégica * Espacios multipropósito * Excelente aprovechamiento de metros cuadrados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.798
Precio del aviso
USD 164.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.788.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio el Argentino10 min · 627 m
Long Wang11 min · 690 m
La Oreo15 min · 977 m
Educacion
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza Pucara2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playas de Oro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 164.990+24.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 164.99001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Playas de Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playas de Oro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Praga 3100, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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