Casa · 273m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 310.000

Casa · 273m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
2.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 273 m², USD 310.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 985 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
265 m²
Comparar con 103 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Bellísima casa en venta en Estancia Vieja, inserta en un entorno tan pintorezco de sierras y Rio, que deja perplejo a quien la visite. Además esta distante a 8 kilometros de Villa Carlos Paz, VISTA PANORÁMICA INCREÍBLE. TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA ! * Diseño Moderno y Minimalista * A tan solo 21 minutos en auto, del Centro Peatonal * 4 dormitorios + 4to de estudio. * 3 baños, 1 de ellos en suite. * Amplio quincho asador cerrado con Vista Panorámica. * Cochera para 2 autos. * Amplio y muy prolijo parque con 2.760 mt2 Esa casa que siempre quisiste, es darte ese gusto y descansar ... Ideal para Familia. Código: 1223 /// USD 310.000.- ...................... BELLÍSIMA CASA PANORÁMICA EN VENTA, EN ESTANCIA VIEJA • Bien Prolija con muchos detalles sofisticados y de excelencia. Bellísima casa en Estancia Vieja, en venta, ubicada en barrio residencial, con tremenda vista panorámica, a 8 km del centro peatonal de Villa Carlos Paz. La Casa que siempre soñaste ... Inmersa en un entorno de película. Esta Propiedad, esta diseñada y distribuída en 2 plantas. Cuenta con un hermoso parque panorámico de 2.760 mt2 bien prolijo, toda la propiedad, esta orientada con sus ventanales para el sector de sierras y el Río balneario. Cuenta en planta baja, con entrada principal de acceso, comunica al living comedor, cocina, quincho asador cerrado amplio, con asador y horno chileno. Cuenta con lavadero interno. En dicha planta cuenta con 1 baño completo con ducha, 2 dormitorios, de los cuales uno de ellos presente un baño en suite. Se dice que los gustos en vida ... Que esperas entonces ? En el sector de planta alta, el cual se accede por escalera, cuenta con gran ambiente, que integra un ante dormitorio, dormitorio con vestidor, baño en suite. DATE EL GUSTO ! Toda la casa cuenta con materiales, de primera categoría, pisos porcelanatos, aberturas con doble vidrio, mosquiteros, mesada de granito. Portón automatizado. Alarma monitoreada y camara de seguridad. Sugerencias del Tasador: ... Es de ese tipo de propiedades, que no suelen estar a la venta muy seguido, ya sea por la calidad constructiva y por su diseño tan detallista y de buen gusto. Realmente una propiedad digna de ver, con un precio hoy en dia, que podríamos decir por debajo del valor real de construcción, es algo distinto, diferente y exquisita. Hecha a gusto. .................. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 4 ( 1 de ellos en suite ) * Baños: 3 ( 1 de ellos con ducha) * Amplio Quincho asador cerrado con gran vista. * Hermoso Parque bien Prolijo. .................. Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 273 mt2. * Superficie Terreno: 2.760 mt2 por título. .................. Precio: * u$s 310.000.- Bella Oportunidad. Aprovechala ! Precio sin posibilidad de contra-Oferta. CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. .................. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : Ver datos • Ver datos / fijo Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.523/mes

Necesitas ingresos por $ 10.718.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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