Casa en venta en Villa del Lago · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Villa del Lago · 4 ambientes

Excelente Casa en Venta en Villa Carlos Paz, 3 Dorm., Pileta, Vista Panorámica, Hermosa.

Buonarotti · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 4 ambientes, 185 m², USD 240.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.297 contra USD 1.006 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
182 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Villa del Lago

Descripcion

Excelente casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Altamente Residencial, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Excelente vista Panorámica. * Barrio Villa del Lago. * Excelente diseño y calidad constructiva. * Pileta, asador, Cochera. ENTREGA INMEDIATA !!! U$S 250.000.- Oportunidad /// Código: 1072 ............................ RESIDENCIAS DEL ALTO CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS, EN VILLA CARLOS PAZ. Excelente Inversión! Excelente Casa con pileta, con 3 a 4 años de antigüedad, en venta en Villa Carlos Paz, ubicada en excelente barrio y entorno (Villa del lago, Carlos Paz) con muy buena vista al lago, cercano a balneario el diquecito, lo que da un alto rendimiento para la inversión con fines de alquiler por temporada o residencia permanente, rodeadas de casas de categoría y complejos turísticos de nivel. Dicha casa cuenta con 3 plantas, en Planta Principal de ingreso, se encuentra un baño amplio de servicio, funcional para 1 dormitorio amplio que se ubica en la misma planta, asi también tiene acceso por adentro a un patio de luz interno y a la cochera doble. En Planta baja que se accede por 8 escalones, se encuentra una con hermosa cocina living comedor amplio, con vista al lago y acceso al balcón con asador y a la Terraza en deck con gran vista panorámica. Finalmente en la planta alta, la cual se accede por 4 escalones desde el nivel Principal de ingreso, esta hermosa casa presente 2 amplios y luminosos dormitorios con gran vista al lago, con placares de pared a pared, 2 baños con ducha y uno de ellos en suite con ante baño. Además, esta propiedad, cuenta con una hermosa pileta con borde infinito y baulera amplia. Dicha casa se entrega con equipamiento completo de baño, cocina con barra desayunadora y muebles de bajo mesada de calidad, Grifería línea Fv, Pisos de cerámico, cocina con revestimiento en porcelanato, artefacto de cocina, Caldera Calefacción Tromen, dormitorios con entablonado ancho color cedro. Carpintería de aluminio de alta calidad. Cortinado completo Black Out, Artefactos de Luz en toda la casa Incluidos. * Punto a tener en cuenta: en la terraza panorámica, cuenta con posibilidad de ampliar y cerrar, logrando un 4to dormitorio con entrada independiente. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3 ( posibilidad de lograr un 4to) * Total de Baños: 3 ( 1 de ellos en suite) * Total cubiertos: 185 mt2 + Pileta * Total terreno: 394 mt2 ........................ Precio: u$s 240.000.- Oportunidad. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en.ar /// Código: 1072 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.560/mes

Necesitas ingresos por $ 8.314.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacio verde, con vegetacion autoctona.15 min · 960 m
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CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 240.000+15.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buonarotti, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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