Casa en venta

USD 63.000

= $ 97 M

Cuota UVA desde $ 551.097/mes · ingresos $ 2,2 M

Se vende casa en Estancia Vieja

Calle Publica 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 ambientes, 140 m², USD 63.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 700 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 43 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa de 4 dormitorios en dos plantas, con amplios espacios comunes en planta baja: living, cocina y toilette. En planta alta se encuentran los 4 dormitorios y un baño. En el fondo cuenta con un departamento independiente con cocina, dormitorio y baño. La propiedad se completa con pileta y cochera, sobre un amplio terreno de 585 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.097/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

Patio8 min · 532 m

Patio10 min · 644 m

Plaza Camiare15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Villa Carlos Paz, Cordoba

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