Casa en venta

USD 380.000

= $ 582,6 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Casa · 600m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 ambientes, 600 m², USD 380.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 1.197 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 625.000
Mediana precio/m²: USD 1.197
Mediana m²: 502 m²

Comparar con 30 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR VISTA !!! Venta CASA en Carlos Paz, Costa Azul. Se encuentra ubicada en el corazon de Costa Azul proximo al lago. La propiedad tiene un terreno de 1.500 metros cuadrados y una superficie cubierta de 600 metros cuadrados. Características: Planta baja: • Living • comedor con balcón -Cocina. -Cochera cerrada con portón levadizo para 2 autos • Cochera cubierta para 2 autos. -Habitación de Servicio con baño. -1 dormitorio con baño. • Sala con asador • salida al patio. • Sauna. • Pileta climatizada techada. -Sala de juegos. -Cancha de Squash. • Sala de estar al aire libre. -Patio. Planta Alta: -1 Dormitorio principal suite,con hidromasajes y balcón. -1 Dormitorio con baño. Servicios: • Luz -Agua Red. • Gas natural. • Recolección de residuos. La propiedad cuenta con 5 baños en toda la casa, en todos sus ambientes hay aire acondicionado y calefacción. Tiene balcones y espacios de estar en diferentes lugares de la casa ACEPTA PERMUTAS- RECIBE VEHICULOS/CASA/DPTOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.309.401/mes

Necesitas ingresos por $ 13.237.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

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Espacios verdes

Patio8 min · 532 m

Patio10 min · 644 m

Plaza Camiare15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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