Casa en venta

USD 63.000

= $ 97,5 M

Cuota UVA desde $ 553.853/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 89m² · 4 Ambientes

San Martín, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 ambientes, 89 m², USD 63.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 976 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 976
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 109 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

TE PRESENTAMOS UNA PROPIEDAD DE DOS UNIDADES EN UNA EXCELENTE ZONA DE LAS SIERRAS CORDOBESAS, A SOLO MEDIA CUADRA DE RUTA 38, SOBRE LA CALLE PRINCIPAL SAN MARTÍN EN LA LOCALIDAD DE ESTANCIA VIEJA, A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE CARLOS PAZ, A 1700 METROS DEL VADO DEL RÍO LOS CHORRRILLOS Y A POCOS KILÓMETROS DE LOS BALNEARIOS MÁS LINDOS DE PUNILLA. CASA PRINCIPAL: -COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS. -DOS HABITACIONES. -QUINCHO CERRADO CON ASADOR. -GALERÍA-LAVADERO. -CUENTA CON COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS. -PATIO PARQUIZADO CON ÁRBOLES DE SOMBRA. DEPARTAMENTO: -CON ENTRADA INDEPENDIENTE, DEPARTAMENTO DE UNA HABITACIÓN CARACTERÍSTICAS: -CONSTRUÍDA EN MATERIALES TRADICIONALES. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA AVENDIDA SAN MARTÍN, LA CUAL ESTÁ ADOQUINADA Y CUENTA CON CONSTRUCCIONES DE CALIDAD, VECINOS PERMANENTES, Y COMERCIOS DE TODO TIPO YA QUE ES UNA CALLE PRINCIPAL. EL ENTORNO ES BELLÍSIMO, YA QUE ESTANCIA VIEJA CUENTA CON INCREÍBLES PAISAJES. VENÍ A CONOCER. ES EL LUGAR PARA VIVIR O VACACIONAR.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.215.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica1 min · 62 m

J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica3 min · 198 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica7 min · 458 m

Espacios verdes

Patio7 min · 462 m

Patio9 min · 584 m

Plaza Camiare13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps