Casa en venta en La Quinta 1° · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.900
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Quinta 1° · 3 ambientes

Venta departamento duplex villa carlos paz 1 dorm pileta cochera apto credito

La Paz 80, Villa Carlos Paz , Villa Carlos Paz · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 1°, 3 ambientes, 82 m², USD 84.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 15/07/2026 (de USD 100.000 a USD 84.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA – Dúplex en La Paz 80, Villa Carlos Paz Construcción 2017 – Muy buenas condiciones 82,31 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: • Cocina • Comedor • Living • Baño social Planta Alta: • Dormitorio con placard • Balcón • Baño completo EXTRAS: • Pileta • Cochera para 1 vehículo UBICACIÓN ESTRATEGICA: • A una cuadra del Centro Viejo, zona turística y comercial de Villa Carlos Paz. • Cercano a íconos como el Reloj Cucú, el Puente Uruguay y el Paseo de los Artesanos. • Rodeado de restaurantes, bares y servicios, con excelente conectividad. VALOR AGREGADO: • Propiedad moderna, lista para habitar. • Ideal tanto para uso residencial como para inversión turística por su ubicación privilegiada. • Barrio con alta demanda y gran proyección de revalorización. DOCUMENTACIÓN: • Escritura • Planos aprobados La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31/08/2026 Consultanos para más info y coordinar tu visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 100.000USD 84.90024 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 100.000 → USD 87.000-13.00%
  2. 30 de sept de 2026USD 87.000 → USD 84.900-2.41%

Ubicacion

La Paz 80, Villa Carlos Paz , Villa Carlos Paz, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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