Casa en venta en La Quinta 1° · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en La Quinta 1° · 3 ambientes

Venta departamento duplex villa carlos paz 1 dorm pileta cochera

La Paz 80, Villa Carlos Paz · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 1°, 3 ambientes, 82 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 1.061 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 15/07/2026 (de USD 100.000 a USD 87.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA Dúplex en La Paz 80, Villa Carlos Paz Construcción 2017 Muy buenas condiciones 82,31 m2 cubiertos DISTRIBUCIóN: Planta Baja: • Cocina • Comedor • Living • Baño social Planta Alta: • Dormitorio con placard • Balcón • Baño completo EXTRAS: • Pileta • Cochera para 1 vehículo UBICACIóN ESTRATEGICA: • A una cuadra del Centro Viejo, zona turística y comercial de Villa Carlos Paz. • Cercano a íconos como el Reloj Cucú, el Puente Uruguay y el Paseo de los Artesanos. • Rodeado de restaurantes, bares y servicios, con excelente conectividad. VALOR AGREGADO: • Propiedad moderna, lista para habitar. • Ideal tanto para uso residencial como para inversión turística por su ubicación privilegiada. • Barrio con alta demanda y gran proyección de revalorización. DOCUMENTACIóN: • Escritura • Planos aprobados La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31/08/2026 Consultanos para más info y coordinar tu visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 100.000USD 87.00024 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 100.000 → USD 87.000-13.00%

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 1° es USD 115.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz 80, Villa Carlos Paz, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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