Venta casa 2 dormitorios Playa de Oro gran terreno

Teniente Vasquez 400 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 126 m², USD 56.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 948 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 153
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 153 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Teniente Vázquez 478, en Playa de Oro, a minutos de Villa Carlos Paz y con fácil acceso a las principales vías de circulación. Terreno de 1.031 m² 126 m² cubiertos Terreno de forma triangular con gran aprovechamiento del espacio Construcción ubicada al frente del lote, dejando gran parte del terreno libre Amplio potencial de expansión y desarrollo Planta Baja: Jardín al ingreso Cocina-comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Ambientes orientados hacia las vistas a las sierras Cochera independiente Planta Alta: Obra avanzada con paredes y techo terminados. Falta completar instalaciones y terminaciones. Ingreso independiente. Misma distribución proyectada que planta baja. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina-comedor. Ideal para renta temporaria, vivienda multifamiliar o inversión. Servicios: Instalación de luz y Agua. Servicios disponibles para reactivar. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud de terreno, vistas serranas y posibilidad de seguir desarrollando. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Pucara6 min · 360 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Vasquez 400, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps