Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 50 m², USD 67.800 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.356 contra USD 1.250 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTA CREDITOS HIPOTECARIOS SE VENDE CASA EN ESTANCIA VIEJA, PUNILLA, muy cerca de Villa Carlos Paz, a estrenar. Living-comedor con cocina integrada, baño completo, dos dormitoAPTA CREDITOS HIPOTECARIOS SE VENDE CASA EN ESTANCIA VIEJA, PUNILLA, muy cerca de Villa Carlos Paz, a estrenar. Living-comedor con cocina integrada, baño completo, dos dormitorios y piscina. contacto: LUCIA CORONEL RUIZ, consultame por las propiedades que veas en nuestra página Lu* Lopez Baena Propiedades "Las personas primero" CPI 4199? Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.241

Precio del aviso: USD 67.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.641
Sellos y tasas~0.5%: USD 339
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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