VENTA CASA ESTANCIA VIEJA GRAN LOTE CERCA DE RIO
Casa en venta
USD 59.990

VENTA CASA ESTANCIA VIEJA GRAN LOTE CERCA DE RIO

Mza 57 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 ambientes, 138 m², USD 59.990 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 435 contra USD 1.398 de la mediana (-68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta esta casa de estilo tradicional, totalmente equipada y amoblada, ubicada en Estancia Vieja, al límite con Villa Carlos Paz, en un entorno tranquilo y natural. La propiedad se desarrolla en un espacio amplio, integrado y funcional, con ambientes que permiten diferentes posibilidades de distribución y que pueden dividirse internamente según las necesidades del nuevo propietario. Características destacadas: Casa totalmente amoblada. Ambientes amplios, luminosos e integrados. Gran lote de 920 m2, con amplio espacio verde y arbolado. Terreno con leve pendiente, que permite aprovechar muy bien la superficie. Posibilidad de construir una segunda unidad habitacional dentro del lote. La vivienda se encuentra preparada para realizar una segunda planta, ampliando aún más sus posibilidades. Hermosas vistas a las sierras y montañas. Una ubicación privilegiada A menos de media cuadra de la última parte de la costanera del rio Los Chorrillos, un hermoso curso de agua cristalina, acompañado por sectores de playa de arena blanca, ideal para disfrutar de la naturaleza, descansar y vivir una experiencia serrana durante todo el año. Su ubicación combina la tranquilidad de Estancia Vieja con la cercanía y accesibilidad de Villa Carlos Paz, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o proyecto turístico. Muy buena renta temporal. Naturaleza, tranquilidad, amplitud y posibilidades de crecimiento en una sola propiedad. Estancia Vieja – Córdoba Al límite con Villa Carlos Paz Consultanos para conocerla y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.920
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mza 57 0, Villa Carlos Paz, Cordoba

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