OPORTUNIDAD Casa en Villa San Nicolás + 4 Lotes unidos 1200m2 VISTA SIERRA
del barco s/n · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.073 de la mediana (-22,3%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (7).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.073
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.742.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.