Casa PH en Villa Carlos Paz a 5 Cuadras del Centro y 2 del Balneario

Alem 600 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.881 de la mediana (-22,9%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 1.881
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH Tipo Casa en Venta en Villa Carlos Paz – Barrio Manantiales Excelente oportunidad en Villa Carlos Paz , ubicado en Barrio Manantiales , en una zona tranquila y con muy buen acceso. La propiedad se encuentra a solo 5 cuadras del centro de la ciudad y a 2 cuadras del reconocido Balneario El Fantasio , lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión turística. Características de la propiedad 📐 Superficie cubierta: 40 m² El PH se encuentra dentro de un complejo y está compuesto por: • 1 dormitorio con placard • Living comedor • Cocina • Baño completo • Lavadero Además cuenta con: ✔ Cochera / quincho con asador Servicios ✔ Luz ✔ Agua ✔ Gas natural ✔ Internet Ideal para ✔ Vivienda permanente ✔ Casa de descanso ✔ Inversión para alquiler turístico 📞 Consulte para más información o coordinar una visita ARENAS Propiedades Av. Almafuerte 50 B – Centro Villa Carlos Paz

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.743/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Alem 600, Villa Carlos Paz, Cordoba

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Casa PH en Villa Carlos Paz a 5 Cuadras del Centro y 2 del Balneario

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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