Casa en venta en Villa Del Lago · 14 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Villa Del Lago · 14 ambientes

MAGNÍFICA CASA CON COSTA AL LAGO EN VILLA CARLOS PAZ, 45 mts de Costa Directa, Barrio Villa del Lago

9 De Julio · Villa Del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
960 m²
Sup. total
2.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Del Lago, 14 ambientes, 960 m², USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 990 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
960 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Del Lago

Descripcion

Casa en venta con Costa al lago en Villa Carlos Paz, zona muy exclusiva. Barrio Villa del Lago. Bellísima casa en venta en Villa Carlos Paz, en barrio privado ( Country) altamente residencial barrio Solares de las Ensenadas. TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA ! * Amplia Costa al Lago, 45 mts de Costa * Barrio de categoría rodeado de excelentes casas * 5 dormitorios en total. * 6 baños, uno en suite * Amplio Quincho asador cerrado. * Piscina panorámica con borde infinito. Una casa de Ensueño, en un barrio privado y muy buscado ... Ideal para Familia. Excelente Casa Con Costa Lago San Roque. Villa Carlos Paz Muy linda y amplia casa en Villa Carlos Paz, con costa directa al lago, única, en Barrio Altamente residencial Villa del Lago, a 10 minutos en auto del centro, construida sobre terreno de 2.500 m2 con 45m de costa al lago San Roque. Dicha casa se compone de 3 plantas, en planta baja cuenta con cochera para 3 autos cómodos, lanchera con malacate. Los Gustos Siempre en vida ... En planta principal, dicha casa cuenta con amplia galería cubierta, panorámica con Pileta e hidromasaje, en donde invita a deleitarse con las hermosas portadas del lago y la ciudad. Así mismo, cuenta con gran quincho asador cerrado, totalmente equipado con cocina y lavatorio; Comunicando así al gran living comedor doble, con amplios ventanales con vista al lago, Cocina comedor, con Isla desayunador (a terminar). Y finalmente se puede apreciar un cuarto de estudio, gimnasio y gran dormitorio con baño en suite, vestidor e hidromasaje. Asi mismo, por una puerta exterior, comunica a un espacio trasero en donde esta el lavadero y un departamento que se compone de 1 dormitorio y baño, para uso de visitas. En la planta alta, la cual se accede por escalera, podemos encontrar 3 dormitorios amplios, con placares de categoría y generosos, cocina kichinette y 3 baños. Una casa ideal para disfrutar del esplendor del lago, en barrio altamente residencial. Sino Disfrutas Hoy ... Cuando lo vas hacer ? * Cabe destacar, que dicha casa, cuenta con sistema de calefacción central por zócalos radiante ( última tecnología), como así también, la calidad utilizada en su construcción y detalles de alarma, equipamiento eléctrico, planta potabilizadora de residuos cloacales, etc. * Total de dormitorios: 5 * Total de Baños: 6 * Total terreno: 2.500 mt2 con costa al lago * Total cubiertos: 960 mt2 PRECIO: u$s 1.500.000.- + ( Gastos de escritura Totales a cargo de comprador) Consultar valor de esta casa en venta en carlos paz, en Código de anuncio 724 COMERCIALIZA/PROMUEVE Cernotto. Cel : 03541 • / fijo 421738 Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 Más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.965.434/mes

Necesitas ingresos por $ 51.861.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.500.000+614.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.500.00001 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Villa Del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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