Casa en venta en Altos de las Vertientes · 14 ambientes
Casa en venta
USD 440.000

Casa en venta en Altos de las Vertientes · 14 ambientes

Venta Edificio 11 Hab Pileta Carlos Paz Exc Ubicac

San Francisco de Asis 300 · Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
11
Baños
13
Cochera
1
Sup. cubierta
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de las Vertientes, 14 ambientes, 468 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 940 contra USD 940 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
468 m²
Comparar con 1 propiedades similares
11 dorm en Altos de las Vertientes

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Carolina De La Vega El equipo remax trae a la venta una excelente oportunidad de inversión, ubicada en uno de los barrios mas exclusivos de Villa Carlos Paz: Altos de las Vertientes. Caracteriza a este barrio, sus imponentes vistas, su entorno tranquilo rodeado de naturaleza y una eccfelente ubicación, ya que se encuentra muy cerca del ingreso a la Villa. Esta propiedad cuenta con 468n mts totales cubiertos, en un terreno de 507 mts y se distribuye en 3 pisos , con posibilidad de agregar ascensor en un futuro(Planos aprobados para esta modificación) Se distribuye de la siguiente manera -Ingreso palier con rampa para discapacitados a la primera habitación -Cuenta con 11 habitaciones con baño privado, todas con balcón , en disposición frente ó contra frente, equipadas con aire acondicionado frio calor. -Sala de máquinas, donde se encuentran 2 termotanques de recuperación rápida -Cocina separada -Amplio comedor vidriado con vistas al jardín -Hermosa terraza con vistas imperdibles hacia la ciudad -Cochera para 6 autos -Pileta con conexión climatizada -Habitación con galería , que puede utilizarse como gimnasio, playroom, quincho, etc. cuenta con 2 baños privados . Es una excelente opción para instalar distintos emprendimientos como hotel boutique, spa, Consultorios, etc. , como así también como vivienda familiar. SE OFRECE FINANCIAMIENTO 50% !!!!CONSULTE! Todos los servicios activos Cuenta con escritura y planos Escucha oferta Recibe propiedad menor en parte de pago Puede recibir auto Una excelente opción de inversión te está esperando. Consultanos ahora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.820
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.859.432/mes

Necesitas ingresos por $ 15.437.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de las Vertientes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 440.000+91.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Altos de las Vertientes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Francisco de Asis 300, Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

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