venta
USD 480.000
CAUSANA - CASA - CARLOS PAZ
Causana · 4 dorm · 430 m2 · hace 81 dias
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 115.000 de expensas
Casa en venta en Causana · 13 ambientes
Causana - Casa - Carlos Paz
CENTRAL 87 · Causana, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Causana, 13 ambientes, 430 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 1.116 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.116
- Mediana m²
- 430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Causana
Descripcion
CAUSANA
• .
• 4 DOR
• DOS EN SUITE .
GARAJE 6 AUTOS .
SEGURIDAD
• QUINCHO Y PILETA .
CALEFACCION CTRAL
• AIRE .CATEGORIA
• LUMINOSA ESCUCHO OFERTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.147.303/mes
Necesitas ingresos por $ 16.589.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CENTRAL 87, Causana, Villa Carlos Paz, Cordoba
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