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Casa en venta en La Quinta Seccion 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 169.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 266,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en La Quinta Seccion 2 · 1 ambiente

Venta Casa 2 Dorm. con Vistas a 15 Cuadras del Centro

Alejandro Magno 600 · La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta Seccion 2, 1 ambiente, 110 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.536 contra USD 1.449 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.449
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Quinta Seccion 2

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ UBICADA EN ALEJANDRO MAGNO AL 600, EN UN BARRIO SEMICERRADO, A 15 CUADRAS DEL CENTRO Y A 5 CUADRAS DE COLEGIOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON 110 M² CONSTRUIDOS SOBRE UN TERRENO DE 750 M². DISPONE DE LIVING, COCINA CON ISLA, COMEDOR, BAÑO Y DOS DORMITORIOS. EN EL EXTERIOR OFRECE GALERÍA CON ASADOR, COCHERA SEMICUBIERTA Y ESPACIO PARA JARDÍN, PILETA O QUINCHO. EL BARRIO TIENE CALLES ADOQUINADAS, SERVICIOS SUBTERRÁNEOS Y UN CÓDIGO DE EDIFICACIÓN QUE PERMITE ÚNICAMENTE VIVIENDAS FAMILIARES. LA CASA CUENTA CON LOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA ACTIVOS. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADA CON CLÁUSULA DE SALIDA. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.038/mes

Necesitas ingresos por $ 6.048.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magno 600, La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba

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